■信条・理念 (考え方）

●　生活設計の視点に立って、資金の増殖を図りながら、”生きるための資金目標”の面からのアドバイスを心掛けています。
●　不況の長期化と金融財政事情の悪化による厚生年金、国民年金の切り下げやライフプランの設計による資産の見直しなどにより、財産の効率配分を実現します。

■内容 (仕事のあらまし）
１．金融資産運用設計
�@　ファイナンシャルプランニングは、家族の状況を始め、収入・支出の内容、加入保険の状況、資産、負債など、あらゆるデータを集めて、ご要望をお伺いして、現状を正確に分析します。
�A　その分析に基づいてライフプランの目標を設定しそれを達成するために、資金配分方針、保障（保険）対策、税金対策など、総合的な顧客の資産負債の検討を行い、その活用方法の提案と、目標実現をお手伝いします。

　２．不動産運用設計
　�@　住宅資金（自己資金）づくりの相談
�A　住宅ローンに関する相談
�B　不動産取得の時の諸費用の試算
�C　不動産売却時の税金試算
�D　資産形成のための不動産投資分析
�E　不動産投資による所得税の節税（借入金対策）
�F　不動産投資による相続対策・納税対策
�G　不動産の買換えと資産組替え
�H　不動産の有効活用
法律、税務、借入、市場動向、売買手続に関する専門知識、経験を活用して行います。

　３．ライフプランニング　（キャッシュフロー分析）
人生設計と同じように、これにあわせた資金の裏付けを創ることがこのライフプランの目標です。

　４．リタイアメントプランニング　（老後資金設計）
高齢化社会の進展が進むにつれて、退職から２０-３０年の老後を、蓄えた資産でどのように生活するかのプランニングです。

　５．リスクと保険
不慮の支出や収入減に見舞われるというリスク、例えば、一家の働きてが突然、病気や事故でなくなったりなどのリスクに対して経済面での備えを生命保険や損害保険を活用して行います。
このプランニングは通常、保険の見直しや保険商品の設計という形を取ります。

　６．タックスプランニング
ファイナンシャルプランニングの主な顧客である高額所得者、資産家には、合法的に税金を安くしたいというニーズがあります。
このようなニーズに応えて節税を図るためのプランニングです。
これはまた企業経営者のかたには法人税と所得税の総合的な節税対策を行うようなこともあります。

　７．相続・事業承継設計
相続設計を行うにあたっては、法律、税務、保険、不動産などに関する幅広い専門知識を要しプロフェショﾅﾙの活用が必要です
�@　節税対策
�A　納税資金対策、物納対策
�B　遺産争い防止対策
�C　総合的な事業承継対策

　　これらのプランニング実現のお手伝いは建設企画、賃貸管理事業として有限会社大蔵不動産がご依頼に基づき行うことが出来ます。

　　 　　　　ご意見、ご要望は下記まで！！　ｅ-ｍａｉｌ